闲来没事点评一下这个小区，先说一下大家比较关注的价格，荣盛拿地的单价是440万一亩，也就是没平方土地的成本是6600元，总共是196亩，也就是13万平，而建筑面积是45万平方，也就是说容积率有3.46。每平米房屋的平均土地成本为1900，而建筑成本大概是两千左右，精装修的话，没平米号称是1500的标准，按照精装修房屋的50%溢价来算，装修成本为1000，再加上绿化成本，广告成本，人员成本，每平米再 展开
闲来没事点评一下这个小区，先说一下大家比较关注的价格，荣盛拿地的单价是440万一亩，也就是没平方土地的成本是6600元，总共是196亩，也就是13万平，而建筑面积是45万平方，也就是说容积率有3.46。每平米房屋的平均土地成本为1900，而建筑成本大概是两千左右，精装修的话，没平米号称是1500的标准，按照精装修房屋的50%溢价来算，装修成本为1000，再加上绿化成本，广告成本，人员成本，每平米再加500，算起来，每平米的成本为5400元。对了，加上腐败成本和利润，每平米最少要7500。第二，地段的话距离东外滩商圈一公里，城乡一体化示范区一公里，用的来说地段不错，具有升值空间。配套来说的话，我认为3.46的容积率，绿化真跟你剩一毛钱的关系了，附近好学校基本没有。交通还算不错。总的来说，价格不会便宜，居住体验不会太好。慎重购买！ 收起
