单元楼室内面积价格和阳台价格计算方法是否一样?

商品房建筑面积包含:套内面积(其中已含阳台面积)和公摊面积。所有面积的计算法则都一样,高于2.2米,四面包围的算全面积,阳台不完全封闭的算一半面积顶部不完全封闭的不算面积低于2.2米的不算面积价格计算方法一样,都按开发商制定的价格执行(只要在核准价内都合理)。只是套内按地面面积算,阳台按面积一般算。怎么可能价格不一样呢。

一般未封闭阳台都按建筑面积一半计算

建筑面积=套内面积(含阳台)+分摊面积,如果把套内面积和阳台面积分开,分摊面积又应该怎么算钱呢。总价=单价*建筑面积,再折合成签合同单价=总价/套内面积(含阳台),就是将分摊面积得价钱揉进去,所以套内面积和阳台面积价钱都是一样的。