一个朋友跟我借款,承诺到期不还把名下一套房子过户给我,但是发现几年前他已经把房子偷偷卖了应该怎么办?

你好,一个朋友跟我借款,承诺到期不还把名下一套房子过户给我,但是发现几年前他已经把房子偷偷卖了,给他儿子买了新房,但新房也不在他儿子名字有可能过户到他媳妇或者小儿子名下,应该怎么办