就是几年前A要建房子,然后跟B换地方,然后B换的地方会比较多,多出来的面积在协议里规定如有拆迁A打官司可以胜诉吗?

就是几年前A要建房子,然后跟B换地方,然后B换的地方会比较多,多出来的面积在协议里规定如有拆迁,多出来的地方按面积归还。现在碰上拆迁,B要以现有房价的面积价格要求A归还,A认为要以拆迁规定的面积价格归还,不按房价面积归还,A打官司可以胜诉吗