我前段时间刚买的房子,置业顾问说明年交房,结果签合同一看是2022年交房但没有违约金什么的?

您好,我前段时间刚买的房子,置业顾问说明年交房,结果签合同一看是2022年交房,而且给开发商宽限270天延期时间,过了这个期限交不了房说是可以退房,但没有违约金什么的,现在是不想买了,首付和定金能不能退,合同还没签