关于购房合同的面积差异处理方式,合同共有4个选项,但合同指定只选择了第四种的法律会有保障吗?

你好!关于购房合同的面积差异处理方式,合同共有4个选项,但合同指定只选择了第四种的:多还少补。第一项有限制3%的差异条件说明:如果超过就可以选择选择退房,但他们不同意改选。要是真有超过大面情况,法律会有保障吗