您好，德佑房产耿雪林很高兴为您服务！ 商业贷款购房的基本流程为： 房屋核验——签署存量房买卖合同——办理网签——资金监管或银行结存首付——面签——银行评估——批贷——评估/缴税/过户——领取新产权证——首付款解冻——抵押——领取他项权利证——银行放款至业主账户（具体时间看银行额度情况）——物业交割——物业保证金解冻。 公积金贷款购房的基本流程为： 房屋核验——签署存量房买卖合同——贷款资质审核 展开
您好，德佑房产耿雪林很高兴为您服务！ 商业贷款购房的基本流程为： 房屋核验——签署存量房买卖合同——办理网签——资金监管或银行结存首付——面签——银行评估——批贷——评估/缴税/过户——领取新产权证——首付款解冻——抵押——领取他项权利证——银行放款至业主账户（具体时间看银行额度情况）——物业交割——物业保证金解冻。 公积金贷款购房的基本流程为： 房屋核验——签署存量房买卖合同——贷款资质审核（公积金预审）——办理网签——资金监管——评估缴税/过户——领取新产权证——首付款解冻——公积金面签——公积金管理中心（银行） 批贷——抵押——领取他项权利证——银行放款（具体时间以公积金管理中心、银行额度情况定）——物业交割——物业保证金解冻。 收起
