平房改造、平房装修平房改建换墙北京二环里平房改造工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大。首先,不是所有的平房改造都能换墙,就是能换墙也有一个成本费用问题,假如费用太高还不如重新翻盖。不过有些房就是成本再高也只能是以修缮为主,由于这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或政府方面)接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道 展开
平房改造、平房装修平房改建换墙北京二环里平房改造工程最有难度的就是换墙换顶,其中换墙最为麻烦且风险大。首先,不是所有的平房改造都能换墙,就是能换墙也有一个成本费用问题,假如费用太高还不如重新翻盖。不过有些房就是成本再高也只能是以修缮为主,由于这些老房本身就是公房、私搭乱建或有争议的房产。以修缮装修为名从事改造房屋、改善居住条件更能让人(邻居或政府方面)接受。换墙不但要了解墙体的结构、最主要的要知道房顶是什么构造。北京二环里一些老旧的平房大多是三角形木屋架(也有部分人字形木屋架)、下面是木制梁柱或砖砌承重山墙支撑。理论上讲:梁柱或山墙支撑木屋架体系的房子是可以换墙的。换墙前应该对旧有建筑物进行详细的现场勘察,了解框架梁柱的实际位置及受力支点、间距(跨度)大小,对换墙过程将会出现的难点和各种问题要有充分的预测和预防措施。正常情况下有两种换墙方法:1在旧墙两侧设置顶升措施,固定房梁屋架,然后进行拆旧墙换新墙。2采用支撑柱、承重墙交替托换的方式施工,即先换好支撑柱并固定好房梁屋架、再换旧墙;或局部拆旧墙换新墙,待局部新墙足够受力以后再拆换旁边旧墙,如此交替托换施工。换顶传统的屋顶有3个功 收起
