买的房子超出交房时间,现在开发商竣工验收备案还没有出来可以申请退房吗房吗?

竣工验收备案表还未拿到,还未达到交房条件,能否退房,要看开发商逾期交房的天数是否达到合同约定的解除条件,比如合同约定逾期九十天买受人可以要求解除合同,买房人就可以要求解除合同。