一、商住房贷款最长只能贷款10年的期限,贷款利率执行基准利率上浮20%。二、商住房(公寓)与纯住宅的区别1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,实际怎么续期,不得而知,由于公寓这种形式的房子现在还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户3.商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,不过现在商品房这么紧俏 展开
一、商住房贷款最长只能贷款10年的期限,贷款利率执行基准利率上浮20%。二、商住房(公寓)与纯住宅的区别1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,实际怎么续期,不得而知,由于公寓这种形式的房子现在还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2.商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户3.商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,不过现在商品房这么紧俏,很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,诞生了N多的公寓。它是商业用水,商业用电,不通燃气。不过不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。不过水通常就是商业用水,改不了,现在民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨。4.商住房(公寓)居住密度大,通常从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多,背景复杂,环境很难保障。纯住宅通常一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。(还迁房,限价房和经济适用房除外)。5.商住房(公寓)几乎没 收起
