购房贷款额一般是多少啊?主要有什么注意事项

贷款额度:头一回购置自住住房建筑面积在90平方米以下的,至上为借款人所买房产作用的80%。头一回购置自住住房建筑面积在90平方米以上的,贷款额可达到所买房产总价款的70%。二套房贷款额为所买房产总价款的40%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍实验。贷款额至上不超过45万元。指希望对您有效力。