我与房东签订了房屋购买合同,并在中介、房东的陪同下,办理了过户登记,但之前的住户拒不搬出我可以起诉他们吗?

我与房东签订了房屋购买合同,并在中介、房东的陪同下,办理了过户登记,但之前的住户拒不搬出,导致我无法办理居住证明,孩子没办法上学,我想解除买卖合同,可中介与房东推卸责任,我可以起诉他们吗?如何起诉