麻烦问个问题,如果土地和房屋产权不一致,房屋过户后如果拆迁到,后来这个住户是否能拿到拆迁款?

您好,,麻烦问个问题,如果土地和房屋产权不一致,房屋过户后如果拆迁到,房子能正常拿到拆迁补偿吗。另外就是,如果不办理过户,因为过户手续费可能需要30%,只到公证处公证和房产证移交,这样的交易是否有法律效力。也就是说,之后如果万一拆迁到,后来这个住户是否能拿到拆迁款。