混合贷款买房怎么办理?

1、提出借款申请:申请人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等,前往银行申请住房公积金(组合)贷款,填写“个人住房公积金(组合)贷款申请书”。2、银行审核:贷款行对申请人提供的资料进行审查,主要查看申请人是否符合组合贷款办理条件,如果符合条件,与申请人商议贷款额度,确定贷款期限。3、签订借款合同:申请人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、办理贷款担保手续:办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,它们分别是担保人担保与质押物担保。借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险:申请人携带有关借款资料前往银行授权的公司办理房屋抵押保险。6、银行发放贷款:银行按照合同约定,将购房贷款直接发放到房产销售商的对公账户中,借款人按时偿还银行贷款即可。 收起

1、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。2、借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。3、签订合同后,应根据国家当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。4、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。 收起