首先这个是两个概念,土地和房屋,既地产和房产的总称叫做房地产,70年是指土地的使用年限,土地在中国只有使用权没有所有权的,所有权是归国集体所有的,个人只有使用权,土地是无偿使用,有偿出让,70年就是有偿出让你可以无偿使用的年限,房产是永久产权的只要你不出售,或者灭失,房子就一直是你的,现在房子从修好的那一刻就开始贬值的,下面土地出让金确是每年都在上涨的,如果换在国外土地是私有的且是有所有权的,重庆
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首先这个是两个概念,土地和房屋,既地产和房产的总称叫做房地产,70年是指土地的使用年限,土地在中国只有使用权没有所有权的,所有权是归国集体所有的,个人只有使用权,土地是无偿使用,有偿出让,70年就是有偿出让你可以无偿使用的年限,房产是永久产权的只要你不出售,或者灭失,房子就一直是你的,现在房子从修好的那一刻就开始贬值的,下面土地出让金确是每年都在上涨的,如果换在国外土地是私有的且是有所有权的,重庆的土地叫住商业和住宅综合用地,有偿出让的土地使用年限都是50年 纯住宅用地使用年限是70年,这个只存在于老小区和老地块,2000年以前的有些小区是70年的,以后有些撤迁区域会有70年的地块,但是都是少数,主要是50年的地块居多,这个主要解决的是重庆山地,商铺和住宅的使用年限差距太大,很多问题不好处理,以后都会是50年居多,70年的占比都不到百分之一,不必太过于纠结,50年后就是小笔土地出让金续费,这个费用不是很高,现在房子的使用年限设计都是180年,所以不必太担忧,能续几期了,国家的政策是可以续期的,不是我们这辈人该烦恼的,
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