其他答案
1.房屋转租合同以房屋租赁合同为基础,只有房屋租赁合同合法有效且尚未终止的,房屋转租合同才可能生效2.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。3.次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。4.房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同,因此,房屋转租合同的内容必须与房屋租赁 展开
2020-09-15 10:30
来自北京市
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租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约,确定是否有限制不允许转租,如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。那么这时就查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制,那么租房者便可与“二房东”签约。
(1.签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(2.合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(3.合同中约定事项不能超过主合同。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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