2019年我在开发商手里购买的新楼房,距今交房,不到12个月,现在房屋漏水现象严重

你好,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,出卖人也有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人可以要求退房的。