请教一下,商品房延迟交房有赔偿金吗?赔率多少,多久能拿到赔付款,是否需要还XX银行逾期欠款才能拿到房地产开发商赔付的违约金?

你好,请教一下,商品房延迟交房有赔偿金吗?赔率多少,多久能拿到赔付款,房子在贵阳修文县,当地每月同等地段房租约1500每月,交房时间为2016年6月31号,至今未交房,延迟交房违约金大概有多少?是否需要还XX银行逾期欠款才能拿到房地产开发商赔付的违约金?