验房时主要要注意什么问题？

1、查验房屋是否达到约定交付使用条件 2、要求开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 3、要求开发商提供专业测量单位出具的《实测面积测绘报告》。 4、检验房屋质量及装饰、装修标准。 5、水、电、气等管线状况及供应情况。 6、物业相关协议的签订。