我的房子是2003年11月份交的钥匙,可是到现在还没拿到房产证.请内行的朋友帮帮忙

因为一些原因,现在我很想卖了这套房,想去外地新买房,可是由于没有房产证,根本卖不了,找其原因,是没有经过验收,导致房管局不给发证.像这种情况我该怎么办,如果通过法律途径解决的话,胜算的把握有多大,需要取证吗.可以得到怎么的赔偿

北京以北|2007-06-10 20:54

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小小西北浪

你好！未经验收就交付房屋属于重大违法，可以向房管局投诉，或者向法院起诉。胜算的把握100%

2007-06-10 20:59

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 出租房子后,钥匙该不该换?房东和租客必知事项!去查看
租赁房屋时是否需要更换钥匙,这个问题并没有统一的法律规定。房东保留备用钥匙需要在合同中与租客明确约定,否则可能承担责任。根据《民法典》,租客支付房租后享有房屋使用权,房东未经允许不得擅自进入。

巧笑倩兮儿

未经验收有很多种情况,有独立情况,也就是你所在楼没有验收,也可以是整个小区未经验收(这种情况很复杂,有可能是小区的公建,和代征地如绿化未完成,所以不能验收,不办房产证),如果是后者的话你所在的楼经过验收的话,开发商交房给你没问题,只是产权证办理延期的问题.你应该看一看合同约定的产权证办理时间,里面应该有延期违约金的约定.建议你先调查清楚是什么没验收,再通过相应法律途径解决,只要有证据,胜率很大.

2007-06-10 20:59

来自北京市

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