疫情前签了认购书,因疫情影响签不了购房合同,但认购书因疫情造成过期了开发商违法怎么?

您好,特殊时期原因导致未能在认购书确定或约定期间签订购房合同属于因不可抗力因素导致的,如果约定的期间最一天在不可抗力因素发生期间的应当中止,抛出不可抗力因素发生的全部期间,待不可抗力因素消失后继续计算,不属于违约行为,认购书继续有效。