我们家的商品房是1992年建成的,目前无物业,一栋2单元,共12户用户请问这个说法对吗?

您好,我们家的商品房是1992年建成的,目前无物业,一栋2单元,共12户用户,目前人字头顶发现有瓦外移10cm左右,整栋楼都这样,有掉瓦风险,人生安全有隐患,我们是顶楼三楼,楼下业主及社区工作人员说若有瓦掉伤人事件,由顶楼业主承担责任,请问这个说法对吗?