购买成都法拍房有哪些风险

1、如果原房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。 2、购买法拍房的购房如果想要办理户口迁移的手续会比较麻烦，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。 3、根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签得很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。 4、购买司法拍卖的房子也是需要交纳税费的，购房者就需要承担补交相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人交的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。 购买被司法拍卖的房子是有风险的，如果购房者确实非常需要购买这类型的房屋，一定要谨慎，要调查清楚产权是否清晰，业主能否顺利迁出，房子能否顺 收起