楼上还不明白,楼主肯定是要结婚了或有什么问题不想把产权归于自己的名下.赠予和过户的费用都是一样的,都等同二手房买卖.你不用去办公证赠予,直接和你父母签订个买卖合同到房产部门过户就可以,要按评估价格交以下税收费1、契税 普通住宅总房款的1.5％；公寓3％；即房屋满足建筑容积率在1.0以上、建筑面积在140平米以下、成交价格低于同级别住房平均交易价格的1.2倍以下这三个条件，就可以按照成交价乘以1.5 展开
楼上还不明白,楼主肯定是要结婚了或有什么问题不想把产权归于自己的名下.赠予和过户的费用都是一样的,都等同二手房买卖.你不用去办公证赠予,直接和你父母签订个买卖合同到房产部门过户就可以,要按评估价格交以下税收费1、契税 普通住宅总房款的1.5％；公寓3％；即房屋满足建筑容积率在1.0以上、建筑面积在140平米以下、成交价格低于同级别住房平均交易价格的1.2倍以下这三个条件，就可以按照成交价乘以1.5％的契税税率交纳契税2、过户费 房款高于50万，交纳总房款的1％； 低于50万的，交纳5000元；3、印花税 二次交易总房款的1‰；4、营业税、教育附加税、城建税 评估款的5.5％；个人购房不满两年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税；个人购房满两年以后上市交易的，全免以上三税；5、个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。6\其它杂费(几百元).五年以后再过户吧,便宜很多.除非你急.补充:如有贷款就不好办了,第一是要先还完款或办理转按揭(很麻烦)第二你父母多大了?如超过50岁贷款的限制很多,且贷款年限就短了,这样你的月供压力很大. 收起
