购买房已备案,但自己单方面想解除合同,房地产的负责人说要违约金
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- 1回答 卖方有权解除购买合同吗?买受人需要承担除违约金之外还要承担什么责任?应该怎么计算?
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- 1回答 签署了商铺购买合同之后,一直未办理按揭贷款,现已正式被通知解除合约,违约要出多少的违约金?
- 2回答 购买者想要单方面解除商铺购房合同,愿意承担违约金,但是房开商坚决不同意解除合同应该怎么办?
- 3回答 我们购买二手房,3月15日签订合同,约定4月30日前过户,逾期支付违约金,没有约定解除条款。由于我们
- 1回答 二套房购买:这种情况下开发商依补充协议扣了定金解除了合同还会按照合同中追违约金?还是补充协议解除合同
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- 1回答 买方购买房屋并与卖方签订购房合同,通知卖方并要求解除合同退还已付定金,是否有权不退还定金并要求买方支付违约金
- 3回答 购买了二手房,这套房子是还未取得房产证,但当时购买的时候跟卖家、中介,买家三方签订了公证合同。现在买家想反悔了,不买了,在不赔违约金的情况下怎么样才能解除合约
- 5回答 购房合同已签,首付也支付了,取公积金贷款的时候条件不符合,不想用组合贷款,由于老公连续六个月公积金缴纳中有一个月未缴纳,所以不符合条件,当时也不知道,也没有去查看公积金哪里。现在不知道怎么办了,想保留购买的这套房子的合同,如果按照合同我付违约金的话,要付多少?总价63.4万,首付12.7万,贷款50.7,合同说,违约应向卖房人每日支付逾期应付款万分之2,解除合同中,有一条规定,如因买受人自身原因导致银行按揭无法办理,买受人应在接到银行或者出卖人的告知后七日内与出卖人签订商品房买卖合同解除协议或变更付款方式的补充协议,超出七日双方仍未达成解除协议或变更付款方式的补充协议时,除非买受人已全额支付购房款,否则自第八日起视为买受人逾期付款,逾期按我上边说的万分之二的违约金交付,我如果解除合同的话用付违约金吗
- 1回答 去年购买了一套酒店托管式公寓,与酒店也签了一份房屋托管合同,和开发商签订商品房预售合同,合同约定交房时间是2011年12月,预期超过90日不交房,买受人有权解除合同,退还全部已付款,并按付款的1%向买受人支付违约金,开发商至今未交方,我应该怎么办?最终是否能要回全部房款吗?
- 2回答 本人购买一商铺在2013年7月19日签订了买卖合同。7月24日提交贷款资料!但是在60日内银行没用批准贷款。合同约定是没办下来贷款就全款支付。合同约定土地及在建工程未抵押,但是在签约后25天土地被抵押给了银行!2015年4月房地产商先起诉我,要求付尾款及违约金.随后我们反诉要求解除合同!2015年6月24日开庭,现在是判决前的调解!法官就针对我们贷款批不下来的问题做文章。请问我们的证据可以达到解除合同的目的吗?(房地产在签约后25天抵押了土地使用权给银行)
- 1回答 1. 在买房签合同前两天,置业顾问说已经与公司沟通好等我缴满公积金再办理贷款。2. 等我符合资格办理贷款发现开发商在公积金中心立项还未完成,在我购房后半年才完成公积金立项(开发商无权拒绝购房者公积金贷款要求)3. 我提出因他们原因无法办理公积金贷款解除合同,他们说要付违约金,于是在今年三月协商再等我缴6个月也就是今年9月去办理公积金贷款。4. 结果在4月份收到催款函,5月份收到律师函,说我构成违约。5. 我联系置业顾问,均不正面回复,只是说等我回去再说。6. 我想发函主要表达我已经购买多次机票均未能成行,现在能买的机
- 1回答 婚前男方全款购房,婚后房子归谁?问题内容: 根据《民法典》规定,婚前男方用个人财产全款购买的房子,婚后仍属于男方的个人财产。即使婚后房产证上加上了女方的名字,也不会改变房产的归属,除非双方另有书面约定。所以,在婚前全款购房的情况下,房子的所有权依然归男方所有。---"""原问题标题:房产证上可以写几个人的名字"""房产证上最多能写几个名字?---"""原问题标题:开发商逾期交房,购房者能退房吗?"""开发商逾期交房,购房者能退房吗?问题内容: 根据《合同法》相关规定,如果开发商逾期交房,购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。但具体能否退房,要看合同中的约定和逾期时间的长短。如果逾期时间较长,且开发商无法给出合理理由,购房者通常可以通过法律途径要求退房并索要违约金。建议购房者先与开发商协商,协商不成再走法律程序。---"""原问题标题:律图记者:租房合同没到期,房东能提前收房吗?"""租房合同没到期,房东能提前收房吗?问题内容: 根据《合同法》相关规定,租房合同未到期,房东不能单方面提前收房,除非合同中有明确约定或租客存在严重违约行为。如果房东强行收房,租客有权要求继续履行合同或要求房东赔偿损失。建议租客遇到这种情况时,先与房东协商,协商不成可以通过法律途径维护自己的权益。
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