未过户房产涉及第三方买卖

你应该和你姐夫马上补签房屋买卖协议，日期就是实际买卖房屋的日期，出具收款收据，收集保留付款证明；最佳办法1、想办法找到原房主和你姐夫你们共同到“拆迁办公室”，将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办，并说明情况和经过，争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”（难度较大，得做多方面的工作还是可能的，如果是你实际居住使用该房产，你可以声明不同意就不搬迁）。2、找到原房主协商直接将房产更名过户到你名下；3、想办法找到原房主是过户给你姐夫任何更名过户给你；4、找不到原房主；你姐夫你们共同到“拆迁办公室”，将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办，并说明情况和经过，争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”（难度更大，但是做好多方面的工作也是可能的）5、找不到原房主，拆迁办不同意签订协议，也要将有关二次买卖证据交给拆迁办，并说明不同意和你签订协议也不做出任何承诺，不配合搬迁。6、并马上向法院提起诉讼“请求确认房屋买卖合同有效房屋属于你所有，二被告（原房主和你你姐夫）配合过户”。7、找不到原房主有他的身份证号和户籍证明即可以告他；8、还需要咨询电话联系我，祝你好运。 收起

您好，根据你所述情况涉及的法律关系，可以按以下步骤和方法解决。     一、最佳方式 ：与原房主取得联系，由房主讲房屋直接过户给你。此种方式，时间最快，最省钱；     二、如果原主人无法联系，只有按以下方式解决：     1、你姐夫向房屋所在地法院起诉，要求房主履行房屋买卖协议，协助办理房屋过户；法院判决后，房主拒不配合过户的，申请法院强制执行；     2、房屋过户到你姐夫名下后，你姐夫再将房屋过户给你。     此种方式，耗时久，且两次过户花钱多。     三、房屋过户给你后，你再与拆迁部门签订拆迁协议。如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。 收起