个人抵押消费贷款

选择的方式有两种：1、抵押现有房产，拿贷款作首付。可得资金为现房市价的50%--60%。年限一般不超过十年。利率在年息6.42--7.56%之间。后果是有可能影响再次买房的首付比例和利息（有些银行会对第二套住房贷款提高首付比例或加息）。2、卖旧房，买新房。可能达不到自己固定资产增值的目的。或感情上有些不愿割舍。建议：1、了解现有房产市值，对可调用的资金心中有数。2、选新房（中意的二手房），了解首付比例及可以选择的银行政策。如果该行或该项目的首付要求能满足，该行也不加息那就直接在该行做抵押可能更好。建议通过担保公司或其他中介机构多了解各银行相关政策。（如果在北京也可找我 呵呵） 收起