如何能在租房前选到适合的访客？

因为一些原因，房子暂时出租，房子和家具都挺新的，小区很安静，老人比较多，小区的住户总体来说很有素质，所以想把房子租给很有素质，生活习惯良好，卫生整洁的人，但是因为时间比较急，所以没有时间慢慢挑选，怎么在租房前判断出哪些是适合的房客？