我在哈尔滨准备买一套二手房,房主和我需要什么手续?超过5年需要多少费用少费用?

二手房最好通过中介购买,签合同要注意 卖方主体是否适格,产权是否完整没有瑕疵,贷款和全款交易时间节点,违约的违约金,以及纠纷解决办法,注意细节。