交了6万元电商费(但收据开的定房款,盖的开发商的合同专用章)和15万首付款(收据为首付款

交了6万元电商费(但收据开的定房款,盖的开发商的合同专用章)和15万首付款(收据为首付款,盖的开发商财务专用章)之后烂尾了,开发商分两次退还了15万的首付款,并且在第二次退款的时候要求我签署了《证明书》和《房屋退款协议》,内容就是开发商已经退清了全部购房款,双方同意退款金额不含电商费,并且强调了,开发商退了15万之后,原来的购房协议及收据作废。PS: 《房屋买卖合同》中只有15万元,没有将6万元写进合同中。目前,6万元开发商不肯退,说是电商费,并且说所有房款已经退完了,并且我们也已经签署了《退款协议》和《证明书》,并且强调《房屋买卖合同》中不包括6万元,只有15万。 收起