北京买房限购,用女朋友名义买房,购房合同无效吗?
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- 1回答 生前老人有遗嘱,所有子女有签字,但老人尚在,个别子女把房产卖了,其他子女可起诉卖买房产属无效吗?
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- 2回答 双方共同贷款买房,后法院判决婚姻无效,房产证上写着两个人的名字。贷款是以女方名字贷款的,现联系不
- 3回答 1.父亲亡故,母亲在世,三个子女。其中一个子女把父亲的房子卖了,买房人算不算善意取得? 2.价格低于市场价。 3.该房产十年未办理登记备案,房产证。(因拆迁,原始凭证还是父亲名字) 4.买房人应该知道,卖房人不是房子的产权人。 5.如果无效协议能否要回房子?
- 1回答 我打算买房子,现在卖方有一套房子和两套门面的三分之二产权,(法院之前已做过判决)另三分之一产权再其养女处,因两人不和,老人不想让其自然继承,打算卖掉。因为买卖过户需要所有产权人签字,其养女不会签且放弃优先购买,房产中介通过代签的方式在房产局过户成功。请问,该合同和过户有效吗?其养女诉讼合同无效有时限吗?
- 1回答 离婚后还能分割夫妻共同财产吗?"""原问题标题:律图买房交了定金能退吗"""买房交了定金还能退吗?问题内容: 根据《民法典》第五百八十六条规定,定金是合同履行的担保。如果买方违约,定金不予退还;如果卖方违约,需双倍返还定金。特殊情况如合同无效或不可抗力,可协商退还。"""原问题标题:华律网房产证上可以写几个人的名字"""房产证上最多能写几个人名?问题内容: 根据《不动产登记暂行条例》,房产证上可以写多个共有人姓名,没有明确数量限制。建议不超过4人,以免影响后续交易。共有方式可选择按份共有或共同共有,具体需在购房合同中明确约定。"""原问题标题:记者如何认定夫妻共同房产"""如何判断房产是否属于夫妻共同财产?问题内容: 根据《民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间取得的房产,原则上属于夫妻共同财产。但以下情况除外:1.明确约定为个人财产;2.一方婚前购买且已付清全款;3.由一方父母全款购买且明确赠与给一方子女。"""原问题标题:丈夫得了梅毒我该怎么办"""问题标题:
- 1回答 婚前买房只写女方名字,离婚时房产归谁?问题内容: 根据民法典规定,婚前买房即使只写女方名字,也要看具体出资情况。如果是男方全款买房,房产登记在女方名下,通常视为对女方的赠与,离婚时归女方所有。如果是双方共同出资,即使只写女方名字,也可能按出资比例分割。建议保留好购房时的转账记录等证据。"""原问题标题:商品房买卖纠纷适用哪条法律"""商品房买卖出问题,该用哪条法律维权?"""原问题标题:律图 农村房屋买卖法律风险"""农村房屋买卖有哪些法律风险?问题内容: 农村房屋买卖存在不少法律风险:首先,农村房屋土地属于集体所有,买卖可能无效;其次,非本集体经济组织成员购买可能无法办理过户;最后,房屋质量、产权纠纷等问题也较常见。建议买卖前咨询专业人士,签订规范的合同,降低风险。"""原问题标题:华律网 民法典第1071条关于房产分割的解读"""民法典第1071条:离婚房产分割新规解读问题内容: 民法典第1071条规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并贷款,婚后共同还贷,房产登记在首付方名下的,离婚时房产归登记方所有,但要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。这条法律既保护了首付方的权益,也兼顾了另一方的付出。"""原问题标题:记者 房屋租赁合同违约金怎么算"""房屋租赁违约金该怎么算才合理?问题内容: 根据合同法,房屋租赁违约金一般由双方在合同中约定。如果没有约定,法院通常会考虑实际损失、合同履行情况等因素酌情判定。建议在签订合同时明确违约金的计算方法,通常不超过合同总金额的20%较为合理。如果违约金过高,可请求法院适当调减。
- 1回答 如何判断房产是否属于夫妻共同财产?"""原问题标题:律图 农村宅基地房屋买卖纠纷"""农村宅基地房屋买卖纠纷怎么处理?"""原问题标题:女方婚后买房算共同财产吗"""婚后女方单独买房,算夫妻共同财产吗?问题内容: 婚后女方用个人财产买房,房产证只写她的名字,这种情况算不算夫妻共同财产?关键要看购房资金来源和双方约定。如果用的是婚前个人存款,且双方有明确约定为个人财产,就不属于共同财产。但如果没有明确约定,即使是一方出资,也可能被认定为共同财产。"""原问题标题:华律网 二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费怎么计算?问题内容: 二手房交易涉及哪些税费?主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%,具体看房子性质和面积;增值税是房子增值部分的5.6%;个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。"""原问题标题:律图 夫妻一方擅自卖房有效吗"""夫妻一方私自卖房,合同有效吗?问题内容: 如果夫妻一方未经另一方同意擅自卖掉共有房产,买卖合同是否有效?这要看具体情况。如果房子是共同共有,一方擅自处分,原则上合同无效;如果是按份共有,且买家善意取得,合同可能有效。但无论哪种情况,另一方都可以通过法律途径维护权益,要求确认合同无效或追偿损失。"""原问题标题:记者 租房合同到期不续租要提前多久通知"""租房合同到期不续租,需要提前多久通知房东?问题内容: 租房合同到期后不打算续租,需要提前多久通知房东?一般建议提前1个月告知,这既是礼貌,也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定,有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定,也要尽量提前通知,以免产生纠纷或影响押金退还。
- 1回答 离婚时能把房子留给孩子吗?问题内容: 在离婚协议中,双方可以约定将房产赠与子女。不过要注意,这种约定需要办理房产过户手续才能真正生效。如果只是协议中约定,而没有实际过户,子女并不能直接获得房产所有权。另外,这种赠与也不能对抗第三方债权人的权利。"""原问题标题:房屋买卖合同中违约金怎么算"""买房违约要赔多少钱?问题内容: 房屋买卖合同中,违约金一般有两种计算方式:一是按合同约定的具体金额;二是按合同总价款的一定比例计算。如果合同没有明确约定,法院会根据实际损失情况来判定。不过要注意,违约金过高或过低,法院都有权进行调整。建议在签订合同时,双方就违约金条款进行充分协商。"""原问题标题:房子70年产权到期后怎么办"""房子70年后还是我的吗?问题内容: 根据《民法典》第359条,住宅建设用地使用权到期后会自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年后房子还是你的,只是可能需要支付一定的续期费用。不过目前具体实施细则还在完善中,建议大家持续关注相关政策的出台。"""原问题标题:房屋租赁合同最长期限是多久"""租房合同最长能签多少年?问题内容: 根据《民法典》第705条规定,房屋租赁合同的最长期限是20年。超过20年的部分无效。不过,租赁期满后双方可以续签合同。需要注意的是,续签的合同也是每次最长20年。如果房东和租客约定了超过20年的租期,超过部分法律是不予保护的。"""原问题标题:首套房贷款利率是多少"""现在买首套房利息要多少?
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