我想老小区没有正规物业,一户业主找了个个人来做物管,平常负责打扫和看倒车是否可以拒付物管费?

您好,我想请问一下,老小区没有正规物业,一户业主找了个个人来做物管,平常负责打扫和看倒车,偶尔维修。出事不负责,还收一块一平方的物管费,住在门卫的房子,整个小区负责他的水电费。这是正常的吗,是否可以拒付物管费。谢谢!