现有一公房等待拆迁,承租人已去世,我和A的户口都在该房名下,并且都是承租人的直系亲属(A是第一顺位继承人有如何争取利益最大化的建议吗?

还有结合看户口迁入时间,应该是均分,一般要动迁的房子目前没法变更承租人的

你好。原则上讲,承租人和同住人的份额是一样的,一般适当多分的条件是实际居住在房子里,或者根据法规计算的居住困难户享受拖底保障。一般原则上是平分的。如果有线索,可以找律师调查新承租人是否有过福利分房,如果能落实那么新承租人就无权享受这次的拆迁补偿了。

建议你们双方签订一份协议,即同意变更承租人为A的同时,约定无论今后拆迁款是多少,你和A之间按照1:1等分。因为拆迁政策不是法律,不同地区、不同时期都会有不同的政策出台,无法保证你只有户口而无实际居住的情况下是否能够拿到拆迁补偿款(承租人和同住人是肯定有的)。因此,签订协议很重要。

动迁时必须要有一个承租人进行签约,一般来说同住人也是有动迁利益的,但是毕竟是承租人进行签约,所以最好你们私下先进行一个约定,将来动迁利益平分

您好,不能解释