你就阅读下大概情况13年左右我一个房子因为没有缴纳土地收益金所以无法进行出售或者争取相应的利益吗?

律师你就阅读下大概情况:13年左右我一个房子因为没有缴纳土地收益金所以无法进行出售,但我又想卖,所以无奈之下还是通过公证处把房子公证给了别人,但并没有过户,卖价也极低,我就想咨询一下,我还能通过什么方式购回我的房子,或者争取相应的利益吗?