一个旧房改造,原址翻新项目。我姑姑申请了旧房改造资格,但是她没有宅基地想问下新建的房子到底归谁?

一个旧房改造,原址翻新项目。我姑姑申请了旧房改造资格,但是她没有宅基地,经和我爸口头协商,将我爸的旧房进行了改造。原来的旧房子没有被拆只是在旁边加盖了一间房子。想问下新建的房子到底归谁。