想地契有我爸三兄弟的名字,现在想办理国有土地证上只有我叔的名字请问协议是否能生效的呢?

您好,想请问下,地契有我爸三兄弟的名字,现在想办理国有土地证上只有我叔的名字,但是我们私下签署协议赠送土地所属权,请问协议是否能生效的呢