农村宅基地审批几年有效一般是两年内要开始建房,不能一直闲置。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定:宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年到期后可以申请顺延每次以3个月为限不得顺延2次。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不 展开
农村宅基地审批几年有效一般是两年内要开始建房,不能一直闲置。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定:宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年到期后可以申请顺延每次以3个月为限不得顺延2次。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1城镇居民购买;2法人或其他组织购买;3转让人未经集体组织批准;4向集体组织成员以外的人转让;5受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;2同一集体经济组织内部成员转让;3受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4转让行为征得集体组织同意;5宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导《中华人民共和国物权法》条文理解与适用最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:农村宅基地一因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;二外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;三因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 收起
