回迁房由于房本还没有下来,注意事项是什么,判决下来前,签的合同有什么注意的

按照《房地产管理法》规定，回迁房在办理了房屋产权证书之后才可以买卖，未办理的不能过户。要求卖方提供回迁协议及身份证明，还要注意该房屋上是否有共有人，是否设定抵押权，查询该房是属于危改回迁还是商品房回签。