开发商逾期3年多未交房,也没有赔偿

13年买的房子,合同上是14年11月30号交付。到现在可以拿钥匙了。不过不是正式的,开发商没有那个竣工备案表。我们合同上没有写关于逾期交房的问题。这种情况如果起诉的话胜算大吗。还有诉讼时效的问题。之前没起诉过。只是业主一起去信访局和城建局去调解过。