我父亲母亲于30年前离婚,哥哥归母亲抚养,我归父亲。后父亲再婚像这种无产权证的集体土地房屋是否給公证?

你好!我父亲母亲于30年前离婚,哥哥归母亲抚养,我归父亲。后父亲再婚,婚后育有一女。现继母健在,妹妹未婚。几年前父亲房屋动迁,补偿三所房屋。其中一所82平大产权房已过户到妹妹名下。两所56平农村集体土地房屋,只有动迁安置证,未予办理产权手续。现父亲要将自己居住外的另一所赠与我侄子。侄子已婚。请问,应该如何办理才不至于将来继母不承认?另外,继承、赠与、买卖这几种方式都需要交多少税费,哪种方式合适。而且,像这种无产权证的集体土地房屋是否給公证? 收起