交房标准在合同中是有相关约定的,如果不能按照约定交房或者按照约定时间交房,您可以根据合同内容要求其承担相应的违约责任。天然气管道属于项目配套问题,具体依据购房合同中的约定执行,如果购房合同中约定的市政天然气管道到户,那么可要求开发商安装。 此外,交房时两书一表是交房的必要条件,届时请您注意向开发商索要。交房时开发商必须提供: “两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理 展开
交房标准在合同中是有相关约定的,如果不能按照约定交房或者按照约定时间交房,您可以根据合同内容要求其承担相应的违约责任。天然气管道属于项目配套问题,具体依据购房合同中的约定执行,如果购房合同中约定的市政天然气管道到户,那么可要求开发商安装。 此外,交房时两书一表是交房的必要条件,届时请您注意向开发商索要。交房时开发商必须提供: “两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,内容通常包括:工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘是不能入住的。如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。 收起
