套内建筑面积和分摊共有建筑面积的区别

套内建筑面积 也就是使用的净面积 自己用尺就可以量出来 分摊共有建筑面积指的是 像楼梯 外墙 伸缩缝 电梯等这些共有面积的和

一:套内建筑面积,指的是房屋外墙外围及分户墙中线所围成的水平面积。(注:阳台面积按规定计入,如开放阳台,不算建筑面积,半封闭阳台,算有顶部分的1/2的面积,全封闭阳台,全部计入)二:楼主所说的分摊共有建筑面积如果我没理解错的话,应该就是分摊面积。分摊面积是建筑物内,供各业主公共使用的建筑面积。各户按房屋面积比例分摊。

成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。房屋共有建筑面积(公摊)系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

建筑面积=套内面积+公摊面积