如何退定金?

你所说的问题在一些中小城市现还较为常见 主要看两点,一、你有没有签定正式合同,如果签了,定金就退不了、 二、你交定的时候开发商有没有拿到商品房预售许可证,国家明文规定开发商在未取得商品房预售许可证之前,收取任何形式的入会费,定金等等、、、都 是违法的。但是看情况你在交定金时开发商应该没有预售许可证,要不然他们也不会那么容易答应退定金给你、你应该再和开发商协商,如果还是不行可以到房管部门投诉,因为你不可能等到开发商卖掉房子再退钱,要是他卖不掉那就不退了吗。还有你又怎么知道他卖没有卖掉,所以你应主张你的合法权益 收起

1、这要看你和房东对该定金的性质是如何约定的,如果约定不明,是可以退还的,但是由于你违约,房东可以主张你承担违约责任,这样的话你照样要赔钱。2、如果租期为一个月,定金性质为违约金,那么约定的定金数额不能超过190元,超过的部分无效。相关法律:最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。 收起