新房的使用面积是怎么计算的呀/?

房间的面积按为计算,楼梯与阳台各分摊一半

房子的面积有几种建筑面积=房屋自身面积+公摊面积,一般合同上签的都是这个面积套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积使用面积=净面积+墙体面积公摊面积=公共建筑面积×公摊系数你买了新房,办理产权登记的时候,会由市房产测绘队实地测量计算后的建筑面积,房屋确权经市规划国土局审核盖章,然后登记备案后即可办理该房屋的产权证。