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谁能帮忙计算下能建设多少面积吗?

占地6232.86亩,容积率4.14,绿化率:46% 谁能帮忙计算下能建设多少面积吗?
就爱爽歪歪|2010-06-22 21:22 |来自北京市

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小二儿黑

27700平方是计算容积率的面积,并不是总建筑面积,其中地下室,首层架空等都是建筑面积,但并不计算容积率,所以要把总建筑面积减去地下室、架空层等不计容积的面积,看有没有超过27700平方,还有一般建筑施工可有0.3%的偏差27700x0.003=83.1平方,所以,计算容积面积在27700+83.1=27783.1平方内都是合法的,超过就要给钱
2010-06-23 14:22
来自北京市

仰慕孔子

6232.86平方米吧??? 6232.86x4.44= 27674 和27700基本一样!现在建好后建筑面积30880.4平方 这里面多出来的要看情况的 如果是以物业形式存在的,比如地下车库、活动中心等,找找人也是有可能批下来的。。。! 容积率4.44 绿地率 46%。。。。 全是高层啊
2010-06-23 12:39
来自北京市

我不安你乱

6232.86亩x667x4.14=17211294.95平米但是我觉得这样的占地面积容积率不会那么高,你在核实一下吧,如果是试题那就是另外一回事。
2010-06-23 11:36
来自北京市

liansjs

兄弟,到底是4.14还是4.44啊?容积率就是总建面与占地面积之比.所以应该的总建面积就是4.44x6232.86=27674平方米.所以在允许范围内的建筑面积是27674平方米,开发商也差不多的.建好后的建筑面积是否还涵盖了其它的建筑,并非计算在红线内的呢?兄弟,这个需要建筑规划设计院,我们也只能帮你初步设计
2010-06-23 09:17
来自北京市

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