二手房子 .

最近遇到一所房子挺合适,是个回迁楼. 但是房产中介说这一片小区的房产证还没下来,现在就有个入住传票. 房产中介说可以要是想买可以去做公证但是我还是不怎么放心. 请问一下有经验的 这样的房子能买么 有风险么 要是可以买都要注意一些什么 ?