大产权一般指开放商盖了一个小区,它拿到了小区所有房子的产权的那个文件。开发商的大产证就是所有房子的产证,有了大产证,才能办理每位住户的房屋产权证。非业内人士都会错误把大产证理解为那个红色大本本,上面写着房屋产权证。小产权就是在宅基地上面盖得房子,或者产权所有人是集体。“小产权”这个词的出现一般指,城乡结合部,或者城市近远郊,当地人盖了一大片小二楼或者更高的房子,这些房子占用的土地都是农民的宅基地, 展开
大产权一般指开放商盖了一个小区,它拿到了小区所有房子的产权的那个文件。开发商的大产证就是所有房子的产证,有了大产证,才能办理每位住户的房屋产权证。非业内人士都会错误把大产证理解为那个红色大本本,上面写着房屋产权证。小产权就是在宅基地上面盖得房子,或者产权所有人是集体。“小产权”这个词的出现一般指,城乡结合部,或者城市近远郊,当地人盖了一大片小二楼或者更高的房子,这些房子占用的土地都是农民的宅基地,或者村里集体所以的土地,这种土地是国家明令禁止建造商品房出售。也是就是说,没有发改委,国土局等各个部门批准,农民私自建造的房子。有些人为了出售房子,让村委会盖个章,或写个什么东东,这都是无效的。必须拿到县级土地局、发改委、住建部等部门的批文才能有拿到大产权。 简而言之,小产权不能过户,大红本本可以过户。购买小产权的房子有可能遭到当地政府部门的强拆,并且在那个带铁栏杆的小房子里度过15个日日夜夜。 收起
