我得房子是去年七月份买的,买的时候五证不全,说去年年底下预售证到现在也不下现在怎么办?

我得房子是去年七月份买的,买的时候五证不全,说去年年底下预售证到现在也不下,要求退款两个月了款也没退,现在怎么办,可以要求赔偿么