直到最近才得知开发商己将我购买的房子抵押出去了,我该怎样才能保住我的房子,起诉谁,起诉书怎么写?

你好律师,我O6年在新洲购买一套新房,当时己付80%房款,合同上写的是交房交两证后再付20%。但交房后两证迟迟未办,直到最近才得知