买卖2手房需要交哪些税?

成本价房屋: 税费明细居住满五年成本价房屋居住未满五年成本价房屋土地出让金建筑面积×15.6元建筑面积×15.6元个人所得税无房屋成交价×1%或(成交价-原购房价-合理费用)×20%营业税无差额:(房屋成交价-原购房价)×5.5%契税房屋成交价×1.5%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)房屋成交价×1.5%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税暂无暂无标准价补成本价需缴纳土地补偿金:建筑面积×1560×6%元商品房: 住满五年的经济适用住房:税费标准居住满五年商品房居住未满五年商品房土地出让金无无个人所得税无房屋成交价×1%或(成交价-原购房价-合理费用)×20%营业税普通住宅:无若房屋超过140平方米,需缴纳差额营业税,即(成交价-原购房价)×5.5%差额:(房屋成交价-原购房价)×5.5%(若房屋面积超过140平方米,则为全额营业税,即房屋成交价×5.5%)契税房屋成交价×1.5%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%);若房屋建筑面积超过140平方米,即房屋成交价×3%房屋成交价×1.5%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%);若房屋建筑面积超过140平方米,即房屋成交价×3%印花税暂无暂无税费标准居住满五年的经济适用房土地出让金地价款:成交价×10%个人所得税无营业税差额:超过140平方米需缴纳(成交价-原购房价)×5.5%契税房屋成交价×1.5%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%);若房屋建筑面积超过140平方米,即房屋成 交价×3%印花税暂无居其他费用:委托公证:200元/件(含一份公证书),加急100元/单赠与、继承公证:成本价房屋 60元/m2 商品房 发票金额的2%继承后再出售的,无论年限,个税均以全额的20%记取。目前大兴、宣武、崇文均已实行该政策。夫妻更名无需缴税,只需交纳受理费(80/单)及印花(一本5元)即可。 收起

房本没满两年的交:契税,90平米以内普通住宅是原购房价×1%,90平米到140的普通住宅是原购房价×1.5%,140平米以上的非普通住宅是原购房价×3%契税是原购房价×5.5% 个人所得税是原购房价×1%房本满2年没满5年的交:契税90平米以内普通住宅是原购房价×1%,90平米到140的普通住宅是原购房价×1.5%,140平米以上的非普通住宅是原购房价×3%契税是(现购房价-原购房价)×5.5%,这个是可以做税的,就是专门签一份去交契税的合同,只要合同上的现购房价比原购房价低,就不用交了。个税还是1%房本是5年以上的只用交契税就行了,契税的交法和上面的一样 收起